Vous pouvez aussi passer une annonce de RECHERCHE d'un bien cologique en passant une annonce sur notre site !
Elle sera publie au mme titre que les annonces de vente, mais la photo sera remplace par le panonceau "OFFRE d'ACHAT", pour qu'elle soit bien diffrencie.
A vous d'indiquer les critres minimum que vous souhaitez ainsi que les dpartements qui vous intressent (vous publierez cependant l'annonce dans le dpartement cible).
Ceci étant précisé, il est impratif de visiter plusieurs biens, aprs s'tre inform de l'offre globale des annonces d'habitat cologique dans le secteur gographique choisi, afin d'avoir une bonne connaissance de ce march au moment de votre projet, des prix et donc des prestations auxquelles vous pouvez prtendre selon le montant de votre investissement.
Les premires questions qui permettent de prciser votre projet :
 le nombre de pices et les surfaces habitables.
le type de logement (appartement, pavillon, maison rurale, maison secondaire retaper...)
l'endroit o vous souhaitez vous installer (ville, campagne, mer, montagne et donc rgion, dpartement...)
le type de confort qui vous convient (parc, piscine, garages, dpendances, vue, tage, nombre de salles de bain, dcoration...)
les prestations et quipements typiques de l'co-construction et de l'autonomie nergtique (voir les 23 critres que nous avons retenus).
Vient ensuite la limite fatidique de votre capacit financire :
prix principal de l'achat,
frais de notaire, de ngociation, d'hypothque,
prix des travaux raliser à court ou à long terme...
capacit d'endettement.
Avant de vous dplacer...
Demander au vendeur qu'il vous envoie par mail (sous un format exploitable de faon universelle du type .pdf), un plan du bien, diffrentes photos, les diagnostics obligatoires, etc.
Vous avez trouv ?
visitez votre futur logement diffrentes heures : vous en tirerez des informations prcieuses sur l'accessibilit du lieu, les ventuelles nuisances sonores ou de pollution, la luminosit et l'ensoleillement, la tranquillit du quartier, la proximit des coles et des commerants, les possibilits de stationnement.
contactez et interrogez vos futurs voisins pour mieux connatre le quartier, et peut-tre apprendre des renseignements utiles sur les inconvnients cachs du bien.
Les vrifications obligatoires
Si vous n'tes pas spcialiste du btiment, ce n'est pas inutile de faire appel un professionnel qui pourra valuer correctement, la fois la qualit "constructive" du bien et le prix des ventuels travaux raliser :
surfaces du logement,
installations lectriques et sanitaires,
toitures et murs,
chauffage (demandez les justificatifs de cot),
ouvertures (portes et fentres),
isolation (sol, murs, toit, ouvertures...)
ventuelles servitudes,
diagnostics obligatoires.
pour les immeubles de plus d'un logement :
diagnostic amiante,
diagnostic parasites (termites, capricornes.)
Consultez aussi les services de l'urbanisme de la mairie pour vous informer sur les volutions prvues du quartier et de l'environnement.
Pour les logements de moins de dix ans : demandez au vendeur l'attestation d'assurance dommages-ouvrage normalement souscrite la construction ou la transformation.
Pour les logements en co-proprit : consultez le rglement, renseignez-vous sur les charges de syndic, d'entretien et de travaux.
Pour les logements situs en lotissement : consultez le rglement de lotissement et le cahier des charges auxquels vous serez soumis ; il peut prsenter des contraintes importantes et/ou bloquantes en cas de transformations et de revente.
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