Ecologique ou pas, il est ncessaire dans la majorit des cas, d'avoir recours un prt pour acheter son habitation.
Ce petit dossier vous aidera :
- simuler rapidement et gratuitement votre crdit immobilier.
- comparer les taux d'intrt des organismes.
- remplir un dossier de simulation crdit pour votre projet.
- recevoir les propositions qui vous sont faites par diffrents organismes bancaires spcialiss dans le crdit immobilier
- choisir l'offre correspondant le mieux votre profil.
En effet, bien comparer son crdit immobilier avant d'emprunter est primordial et peut vous faire conomiser de l'argent sur les remboursements grce un meilleur taux d'intert.
Savez-vous que votre assureur propose galement des prts immobiliers ?
Calcul des mensualits
Vous connaissez le prix du bien que vous souhaitez acheter : calculer les mensualits auxquelles vous aurez faire face grce une simulation crdit immobilier.
Cas particulier : Si vous bnficiez d'un prt aid, vous pouvez simuler le lissage de votre crdit immobilier principal.
Conseils
Actuellement, l'offre des organismes de crdit permettent d'obtenir des solutions de financement sur 10, 20 ou mme 25 ans pour l'acquisition d'une habitation principale et quelquefois mme secondaire.
La rgle d'or est : "FAIRE COURT de PREFERENCE"
Certains organismes, comme le Crdit Foncier notamment, n'hsitent plus prter sur 25 ans voire 30 ans.
La motivation de l'emprunteur n'est plus alors le cot de crdit, mais la possibilit de devenir propritaire alors qu'il n'aurait jamais pu l'tre, ce qui change largement l'approche du sujet !
Le taux sur une dure longue est majore invitablement de 0,30 0,60 %.
Cela parat peu sur le papier, mais au final, cela fait des sommes phnomnales, surtout sur le prix actuel de l'immobilier !
Mais surtout : Plus vous augmentez la dure, plus les risques d'accidents de la vie augmentent, et l, vous risquez de tout perdre et de vous retrouver mme avec des dettes sur un bien que vous ne possdez mme plu !
Si vous souhaitez revendre votre bien dans les 10 ans, et que vous avez fait un prt sur 30 ans, sachez que vous n'aurez rembours que les intrts et non le capital principal.
Vous devrez donc autant qu'au dpart !
En passant de 15 25 ans, on diminue la mensualit de 20 % mais on augmente le cot total de 40 % !
Que chaque emprunteur prenne bien cela en compte ds le dpart, et la commission de surendettement aura moins de dossier traiter...
Capacit d'achat
Simuler le remboursement mensuel maximal que vous pouvez supporter et calculer, en fonction de votre apport initial et de la dure souhaite du crdit immobilier, votre capacit d'achat.
Estimer les frais de notaire
Il est essentiel de raliser une estimation des frais de notaire et de les prvoir dans son plan de financement.
A la charge de l'acheteur, les frais de notaire dpendent du type de bien achet et comportent les honoraires de votre notaire, des frais d'acte et des taxes d'Etat.
Voir notre rubrique spcifique pour estimer le montant de ces frais.
Droit au prt taux zro
Sous certaines conditions de ressources, vous pouvez bnficier d'un prt taux zro.
Evaluer votre ligibilit ce prt 0 %.
Tableau d'amortissement ?
A l'aide d'un tableau d'amortissement, visualiser le dtail mensuel ou annuel des remboursements de votre crdit immobilier.
Ce tableau faisant apparatre le solde restant dû en capital, la part des intrts et de l'assurance que vous aurez à payer.
Utilisez les liens suivants pour vous aider :
Simulation prt immobilier
Combien pourrez-vous rembourser ?
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